NYC 스카이라인의 최신 아이콘은 Tishman Speyer의 핵심 가치를 생생하게 전달합니다.

Jun 23, 2024

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오늘날의 기업 리더들은 직장을 더욱 매력적이고 건강하며 고객 중심적으로 만드는 데 주력하고 있습니다. 더 연결된 도시에 대한 Tishman Speyer의 대담한 비전을 구현한 뉴욕시의 새로운 66층 초고층 건물인 The Spiral만 봐도 알 수 있습니다.

"건축학적으로 뛰어난 이 건물은 건축 환경과 자연 환경을 혼합하여 거주자를 위한 강력한 활력을 주는 작업 공간을 만듭니다."라고 프로젝트 시작부터 수석 개발자였던 Tishman Speyer 전무 이사 Amir Sperling이 말했습니다.

Spiral의 혁신적인 디자인에는 야외 공간과 원활하게 연결되는 실내 아트리움 작업 공간이 포함됩니다. 특히, 처음부터 핵심 차별화 요소로 야외 전용 공간을 통합했다. The Spiral의 건축가 동료인 Dominyka Voelkle는 "모든 층에 야외 공간에 대한 접근을 도입한다는 아이디어는 그룹 내에서 아주 초기부터 반향을 일으켰고 독특한 구조를 만들 것이라는 통일된 아이디어가 되었습니다."라고 말합니다. BIG-Bjarke Ingels 그룹. “60층에 있는 사무실에서 바로 야외 테라스로 나갈 수 있는 고층 건물은 없습니다.”라고 그녀는 말합니다. 그녀는 사람들이 2~3년 전보다 야외 공간에 대한 접근성을 훨씬 더 높이 평가한다고 말했습니다.

Voelkle은 High Line을 스카이라인까지 끌어올리는 개념을 기반으로 창의적인 조경이 프로젝트 전반에 걸쳐 우선순위였다고 말했습니다. 이를 염두에 두고 그들은 The Spiral의 수직적 차원을 반복하기 위해 풍경을 계층화했습니다. 지상 피복은 관목, 수풀 및 14종의 나무로 이루어진 두 번째 층으로 보강됩니다. 마지막으로 풍경은 단일 줄기 나무와 수직 격자로 장식됩니다. 세입자가 각자의 환경에서 잘 자랄 수 있도록 테라스 방향을 기준으로 추천 식물 소책자를 선별했습니다. 팀은 수분 매개자에게 친화적인 권장 사항에 중점을 두었습니다.

“식물 팔레트를 선택할 때 우리는 이 크기의 조경이 300피트 이상의 고도에 설치된 적이 없다는 점을 감안할 때 이러한 고도에서 가장 잘 자라는 종을 식별하는 데 시행착오의 기간이 있을 것이라는 것을 알았습니다. ," 그녀는 말한다. 그들은 오염과 강풍과 같은 자연력을 견딜 수 있는 능력을 포함하여 어떤 식물 종이 도시 환경에서 가장 잘 번성하는지 이해하기 위한 일종의 실험실로 간주합니다.

Voelkle는 "우리는 풍경과의 상호 작용을 유도하고 싶었습니다. 스카이라인을 녹색으로 만들고 도시 한가운데에 있는 개인 정원의 느낌을 불러일으키는 것이 목표였습니다."라고 말했습니다.

지속 가능한 설계를 바탕으로 The Spiral은 환경, 사회, 거버넌스(ESG) 원칙을 핵심에 통합합니다. 팀이 프로세스 초기에 설정한 목표인 LEED 골드 인증을 받는 것이 순조롭게 진행되고 있습니다. "LEED Gold를 결정하는 요소 중 하나는 건설 현장을 관리하는 방법입니다."라고 Voelkle은 설명합니다. "이 경우 공사를 시작했을 당시에는 갈색 부지였기 때문에 공사를 시작하기 전에 잔해를 많이 제거하고 흙을 청소해야 했습니다."

그리고 그것은 지속 가능한 여정의 시작에 불과했습니다. The Spiral이 정말 눈에 띄는 핵심 영역 중 하나는 매년 약 450만 갤런의 물을 절약할 수 있는 독특한 디자인을 갖춘 물 관리입니다. 각각의 수평 표면은 빗물을 담아 건물 전체에 분산된 탱크에 넘친 물을 모아 관개 시스템으로 다시 펌프질하고 건조한 달에 다시 풍경으로 공급합니다.

“The Spiral에서는 빗방울이 낭비되지 않습니다.”라고 Voelkle은 말합니다. "화분에 떨어지지 않는 한, 다른 모든 것은 수집되어 건물에 저장되었다가 필요할 때 관개 시스템으로 다시 들어옵니다."

신선한 공기는 규정에서 요구하는 것보다 30% 더 많은 신선한 공기를 공급하도록 설계된 The Spiral의 또 다른 우선순위입니다. 이러한 초점은 건물이 증거 기반 표준에 따라 정의된 최고 기준을 충족하는지 확인하는 질병통제예방센터(CDC)에서 원래 개발한 제3자 지정인 Fitwel® 인증을 획득한 많은 요소 중 하나일 뿐입니다. 공중 위생.